房屋买卖合同公证需要什么手续

　　房屋买卖交易在我们的日常生活中非常常见，在达成交易时，需要订立房屋买卖合同，那么，房屋买卖合同公证需要什么手续呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋买卖合同公证需要什么手续

　　房屋买卖合同公证的流程如下：

　　（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。

　　1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

　　2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

　　3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

　　（二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

　　（三）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

　　（四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

　　（五）公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

　　（六）公证员对交易的各个相关环节进行调查。

　　（七）公证员出具房屋买卖合同公证书。

　　二、房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗

　　（一）房屋作为不动产，其所有权是以登记为准的，所以买卖房屋只办理公证没有过户时，产权未发生变更，购房者不能出售房屋。

　　（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、房屋买卖合同公证需要的材料

　　（一）申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

　　（二）卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

　　（三）出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

　　（四）房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

　　（五）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

　　以上便是找法网小编整理的关于房屋买卖合同公证需要什么手续的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询找法网律师。