房屋拆迁补偿的计算方式是什么

　　大家都知道房屋拆迁有相应补偿的，需要按照房屋拆迁补偿的计算公式来进行计算，也关系到房屋拆迁的一个补偿款项的多少。接下来由找法网小编为大家带来房屋拆迁补偿的计算方式是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋拆迁补偿的计算方式是什么

　　根据城市房屋拆迁管理办法的规定,房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体的计算方式如下：

　　1、房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　2、房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

　　注：（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

　　（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　二、提前搬迁奖励

　　按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。

　　3、政策性补贴

　　房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

　　4、政策性补偿

　　补偿被拆迁人安装天然气费用

　　包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

　　三、政策性补助

　　被拆迁者补助每户搬家费1200元

　　按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。

　　拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。

　　拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋拆迁补偿的计算方式是什么的相关内容，计算相应的补偿款项的时候，要按照相应的计算方式计算才是合理的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。