政府拆房子补偿标准是怎样的

　　房屋拆迁的原因是多种多样的，例如说政府部门规划城市的一个建设，或者是因为某一些重大项目的一个动工，而需要将房子拆除，那么相应的补偿标准是怎样补偿呢？接下来由找法网小编为大家带来政府拆房子补偿标准是怎样的的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、政府拆房子补偿标准是怎样的

　　农村房屋拆迁补偿标准如下：

　　1、草房。每平方1900元。

　　2、砖瓦房。每平方2400元。

　　3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

　　4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

　　二、房屋拆迁补偿的形式

　　1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

　　2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

　　3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

　　三、房屋拆迁遇到钉子户怎么办

　　政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法阻挠拆迁的，可以强制执行。相关法律规定：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　以上就是找法网小编整理的关于政府拆房子补偿标准是怎样的的相关内容，只要是达到了补偿标准的，就需要进行相应的补偿。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。