老人要转让宅基地儿子不同意有效吗
前些年城镇化的发展，许多农村人口涌入了农村，最近有许多人返回农村居住，因为农村有房子。农村的土地农民虽然没有所有权，但是有使用权，可以进行使用确权。宅基地是可以进行转让的，那么老人要转让宅基地儿子不同意有效吗？接下来找法网小编将为您进行解答。
一、老人要转让宅基地儿子不同意有效吗
如果的老人单独的承包土地，村委会可以收回的。如果是家庭承包土地，在没有到承包期限前提，可以有家庭其他成员，办理继承，继续承包使用土地，前提是，继承者也需要是本村户籍。外地和外村户籍，不能办理。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规，家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户成员共同推选。
其他方式的土地承包为个人或单位的承包。土地承包方代表是个人或单位承包的法人代表。该土地承包个人死亡或丧失民事行为能力的，依照继承法的规定，其法定继承人为承包方代表。
二、宅基地使用权必须同时具备哪些条件
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
三、宅基地如何继承
我国相关土地法的管理规定，如果老人有子女，他们的土地则由子女来继承，不过不是所有的土地都能够继承，是要分情况的。其中分为三种情况：
众所周知宅基地是归村集体所有的，个人只有使用权，而没有所有权，所以老人去世后，他的子女不可以继承老人的宅基地。但子女可以继承老人的房屋，所以子女即使没有土地的所有权，可以继续在该宅基地居住。
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