普通住宅买卖用交营业税吗

　　2016年进行营改增前，很多方面都需要缴纳营业税，一般来说，营业税缴纳的时候需要根据实际的情况来缴纳营业税，那么我们的普通住宅买卖需要缴纳营业税吗？接下来由找法网小编为大家带来普通住宅买卖用交营业税吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、普通住宅买卖用交营业税吗

　　房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。

　　营业税的计算方法如下：

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　二、企业营业税计算方法

　　企业营业税，就是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人。

　　当月的营业收入，按照适用的税率计算，不同的行业有不同的税率，有8%、5%、3%，另外还有税金附加，分别是城建税（营业税的7%），教育费附加（营业税的3%），地方教育费附加（营业税的2%）。

　　如果没有增值税，那么只按照要求计算营业税（营业税=营业收入x税率），而城建税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费都是按照计算出来的营业税额x（税率），而不是营业收入。

　　三、小规模纳税人营业税计算公式

　　1、营业税是按实际收入额来计算应纳税费的，即你开票收入是2500元，那就就要按发票的数来计算税费（2500x5%）；

　　2、你公司主要从事家政服务的吗 ？是的话不应叫小规模纳税人。

　　3、家政服务属于服务业。

　　缴纳的税种有： （1）、营业税按营业额的5%；（公式： 营业额x税率=营业税 ）（2）、城建税按营业税的7%（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；

　　（公式：营业税x税率=城建税）

　　以上就是找法网小编整理的关于普通住宅买卖用交营业税吗的相关内容，只有符合营业税的缴纳条件，才需要缴纳营业税。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。