购房营业税税率是多少

　　作为一个公民，我们有义务做好纳税工作。房地产营业税，它是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的个人和单位，根据其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种。那么购房营业税税率是多少？下面找法网小编为您详细介绍。

　　一、购房营业税税率是多少

　　按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税：

　　个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。

　　二、买房首付付了还能退房吗

　　购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约，购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款，向开发商支付违约金后，退还首付款。或者用首付款抵偿违约金，剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。

　　三、如果购房合同丢了怎么办

　　购房合同丢了在未做预售登记前可以与开发商重新签订；做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　以上就是找法网小编对购房营业税税率是多少的相关介绍，小编提醒大家，我们在进行计算房地产营业税税率之前，首先要先要弄清楚房屋的年限的问题，如果是满足一定的年限，在进行买卖的时候，是可以免交营业税的。另外，在进行缴纳的时候，每个地区的政策可能是有一定的差异的，大家一定要以本地的政策为准。