二手房营业税率是多少

　　在当今社会，我们国家的经济飞速发展，不断的在腾飞。随着经济的腾飞，带来了一个最大的影响就是我国的房价也是不断的增长。所以很多人都选择了价格相对低一些的二手房。那么如果要进行二手房的转让，需要缴纳多少营业税呢？下面就让找法网小编为大家带来二手房营业税率是多少的相关内容，一起来看看吧。

　　一、二手房营业税率是多少

　　二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：

　　（一）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

　　（二）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；

　　（三）房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

　　（四）房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

　　二、二手房税费什么时候交

　　二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税。

　　第一、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。

　　第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年免征征值税。

　　第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票，差额20%来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

　　三、什么是二手房营业税

　　营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于二手房营业税率是多少等相关法律知识。综上所述，二手房的交易买方和卖方都需要缴纳税费，对于金额的多少，需要根据房子面积，还有税率来确定，有时候可能还有中介费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。