不动产权房屋使用年限多少年

　　不动产不仅仅只有房屋，土地也是属于不动产的一种，不过不动产权证上所记载的时间不是房屋的产权，而是土地使用权的产权。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产权房屋使用年限多少年及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、不动产权房屋使用年限多少年

　　房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　二、产权证办理流程

　　1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证到房地产交易所办理买卖过户登记。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、房屋他项权证和不动产权证的区别

　　1、不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

　　2、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　3、但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

　　房屋他项权证：

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。

　　《民法典》

　　第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

　　第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　根据法律规定可以得知，房屋所有权本身不存在期限问题，不动产权证书上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限。以上便是找法网小编为您带来关于不动产权房屋使用年限多少年的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。