占地违建拆除有补偿吗

　　违法建筑的种类是多种多样的，有些违法建筑是占用他人的土地来进行违法建筑的建设，那么对于这种违法建筑的土地来说，应该怎么样去处罚呢？接下来由找法网小编为大家带来占地违建拆除有补偿吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、占地违建拆除有补偿吗

　　依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。认定违章建筑的前提是：(1)有权认定的机关，只能是市政规划管理部门；

　　(2)要有法律法法规的依据。在国家规划法出台前，企业已经建成的厂房是否认定为违章建筑，根据法律不溯及既往的原则，不应使用规划法，而应当使用国务院于1984年1月5日颁布的《城市规划条例》，并按照法定程序来认定。

　　2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。由此，我们可以看出：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时，并非全部拆除不予补偿，而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，应予补偿的则予以补偿。补偿标准暂无明文规定，需要根据房主的实际损失来进行确定。

　　二、如何认定违法建筑

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　违法建筑包括：

　　（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

　　（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的临时建筑；

　　（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　三、农村违建房子归谁管

　　农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。这是根据以下两条规定得出的结论：

　　（1）据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条，乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

　　（2）据《城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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