不动产抵押登记所需材料

　　我们知道根据法律的规定，设立不动产抵押权原则上需要办理抵押登记，很多人此前可能没有办理过抵押登记，所以对抵押登记的事项不太了解，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下不动产抵押登记所需材料，希望对你有帮助。

　　一、不动产抵押登记所需材料

　　1、不动产登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、不动产权证书和不动产登记证明；

　　4、抵押权变更的材料；

　　5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；

　　6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

　　二、不动产抵押登记流程是什么

　　不动产抵押登记流程，如下说明：

　　一、评估：

　　1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。

　　2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。

　　3、评估公司出预评报告之后上审贷会。

　　二、抵押登记前期准备：

　　1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，并通知客户来签借款合同、最高额借款合同、最高额抵押合同。

　　2、评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告，然后再交给公司。

　　3、填写抵押登记申请表，申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处。

　　4、开具办理抵押登记介绍信。

　　5、准备抵押权人相关资料。

　　三、客户经理陪同客户办理抵押登记

　　1、选择对应办证中心办理抵押登记。

　　2、客户经理陪同客户到相应办证中心办理手续。

　　3、客户本人带身份证原件在办证中心查证并打印查证凭证。

　　4、办理抵押登记，领取抵押登记办理回执单，一式二份。

　　四、客户经理陪同客户领取它项权证。

　　1、客户经理陪同客户按照回执单上时间去办证中心领取它项权证。

　　2、交办理抵押登记手续费。

　　3、领取它项权证。

　　五、入库

　　1、收客户房产证原件、土地证原件并开抵押物或收剧。

　　2、做放款准备。

　　3、填写抵押物保管凭证并盖章。

　　4、放款同时入库抵押物。

　　5、保管凭证回执联、收条交后台归档。

　　6、后台填写抵质押物清单。

　　三、不动产抵押登记要多久

　　根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

　　（一）违反法律、行政法规规定的；

　　（二）存在尚未解决的权属争议的；

　　（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

　　（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

　　以上就是找法网小编关于不动产抵押登记所需材料的介绍，希望对你有帮助。综上所述，办理不动产抵押登记需要不动产登记申请书、申请人身份证明等材料，上文有详细介绍，大家可以好好看一看。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。