在建工程如何实施不动产抵押登记

大家应该都知道，想要高楼拔地起不是那么简单的事情，最重要的就是抵押贷款，那么在建工程如何实施不动产抵押登记？接下来将由找法网小编为您介绍关于在建工程如何实施不动产抵押登记其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、在建工程如何实施不动产抵押登记

申请人（单位）需要提交如下材料 ：

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；

2、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

3、建设工程规划许可证（复印件）；

4、主合同和抵押合同（原件）；

5、土地或在建工程现状估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；

6、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；

7、抵押双方出具的抵押物未出售证明（原件）；

8、以部分在建工程抵押的须提交抵押部位示意图或抵押物清单（原件）；

9、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；

10、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；

11、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；

12、申请人身份证明（复印件）；

13、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；

14、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；

15、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）；

16、其他法律法规规定的相关材料。

二、在建工程包括哪些

在建工程包括是在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

三、在建工程抵押的房子能买吗

房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

以上便是找法网小编为您带来关于在建工程如何实施不动产抵押登记的相关知识，在建工程要办理不动产抵押登记首选需要根据相关的规定要求准备好资料，然后到相应部门办理，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。