精装房霸王条款的合同有效吗

　　我们知道现在很多合同中都存在霸王条款，这肯定是损害合同一方当事人权益的，但是很多人由于粗心大意在审核合同时并没有发现这些霸王条款存在，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下精装房霸王条款的合同有效吗？

　　一、精装房霸王条款的合同有效吗

　　精装房买卖合同中的霸王条款效力视情况而定，如果该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，条款无效；若影响其它条款效力，可能导致合同无效。有显失公平的情形，：“有下列情形之一的，合同无效：

　　1、行为人不具有相应的民事行为能力；

　　2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

　　3、以虚假的意思表示；

　　4、违反法律、行政法规的强制性规定。”

　　在实践当中，为了贯彻尊重订约人意愿、鼓励交易的原则，一般不随意适用合同无效的规定。对于格式条款也是如此。为充分保障相对人特别是广大消费者的利益，法律并没有明确　表示排斥相对人请求变更和撤销该条款的权利。当事人可以根据实际情况权衡利弊，决定到底是使用合同无效　的规定还是适用合同撤销或变更的规定对于保护自己的权利更加有利。合同无效、被撤销或者终止的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方　都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　二、签购房合同遇到霸王条款怎么办

　　1、合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国民法典》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步。

　　2、购房者一定要学会理性购房。

　　3、购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。

　　4、如果购房者对购房知识欠缺，可以请专业人士、房产律师陪同选房购房。

　　三、霸王条款如何赔偿

　　处理“霸王条款”的法律法规：最高罚款三万

　　工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定，对使用“霸王条款”的经营者视情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。

　　消费者遭遇“霸王条款”，该怎么办？

　　第一，先与经营者协商解决。指出“霸王条款”的不合理之处，相互沟通，争取双方达成合意。

　　第二，若经营者拒不承认“霸王条款”，或者明确拒绝取消“霸王条款”，可以向当地消费者协会投诉，寻求消协出面调解。

　　第三，因“霸王条款’给消费者造成严重损害的，消费者可以向工商行政部门举报投诉，依法对经营者处以行政处罚；或者依法提起诉讼，通过司法途径，讨回公道，要求经营者赔偿损失，赔礼道歉等。

　　以上就是找法网小编关于精装房霸王条款的合同有效吗的介绍，希望对你有帮助。综上所述，精装房霸王条款的合同是否有效需要视具体情况而定，如果存在合同无效的情形，那么合同就是无效的。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网免费在线咨询。