私人房子过户怎么收费标准

　　在我国房屋属于不动产，必须要进行登记才能够发生物权上的变动，如果没有进行登记的，那么房屋所有权不发生转移。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于私人房子过户怎么收费标准及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、私人房子过户怎么收费标准

　　1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

　　3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。

　　4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

　　5、测绘费：按各区具体规定。

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。

　　二、二手房屋买卖有些什么手续呢

　　1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等有关文件向房地产处理部门提出请求，并申报成交报价；

　　2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是不是受理请求的书面答复；

　　3、房地产处理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；

　　4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；

　　5、由房地产处理部门核发过户单。

　　三、二手房屋买卖注意事项

　　1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。以避免签的买卖合同无效情况。

　　2、签合同要注意，如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

　　根据法律规定可以得知，不论是个人还是企业，其房屋过户的收费标准都是差不多的，当然符合一定条件的可以免交营业税。以上便是找法网小编为您带来关于私人房子过户怎么收费标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。