房子过户资金监管收费标准

　　在二手房买卖当中，最好就是办理资金监管手续，这样可以避免到时交易产生不必要的纠纷，一般是通过银行的专用账户进行资金的冻结。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房子过户资金监管收费标准及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、房子过户资金监管收费标准

　　资金监管金额不固定，需要缴纳手续费。

　　资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估报告确定监管费用。

　　在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，卖家按指令向银行拨付手续费；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。

　　二、购房资金监管流程是什么

　　1、买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。

　　2、买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。

　　3、工作人员对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。

　　4、买方将首付款存入监管账户，并保存好收款凭证。

　　5、买方将尾款存入监管账户，并保存好收款凭证。

　　6、买卖双方到不动产中心办理过户手续。

　　7、买房取得新的房产证后，监管账户解冻。

　　三、常见的购房资金监管有哪些

　　1、第三方资金监管(不通过房产中介的自行成交)

　　卖方：在监管银行开户。

　　买方：将首付款存入账户。

　　银行：暂时冻结、过户完成后解冻。

　　2、四方资金监管(通过房产中介成交)

　　买方：将房款存入中介提供的专项资金账户。

　　中介：过户完成后向银行出示凭证。

　　卖方：收房款。

　　3、理房通(任何链家地产的门店)

　　四方：买方、卖方、中融信担保、链家地产。

　　性质：独立的客户备付资金账户，国内最大的房屋资金担保支付平台。央行：监管托管账户的交易结算资金。

　　根据法律规定可以得知，资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。以上便是找法网小编为您带来关于房子过户资金监管收费标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。