购房合同的补充协议的范本

　　在购买房屋的时候，我们要了解一下购买房屋方面的相关知识，尤其是双方要本着自愿的原则来签订购房合同，要写清楚房屋的建筑面积，购房金额等相关细节，那么购房合同的补充协议的范本怎么写？下面找法网小编为大家详细的介绍一下。

　　一、购房合同的补充协议的范本

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

　　一、买卖的标的及价款

　　甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）

　　二、双方责任与权利

　　1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

　　2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

　　3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

　　4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

　　三、违约条款

　　甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

　　四、其他事宜

　　本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

　　本协议自签定之日起生效，一式二份；

　　甲、乙双方各执壹份。

　　二、不可不知的补充协议的猫腻有哪些

　　关于不可抗力：

　　导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。

　　由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任。

　　对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。

　　三、补充协议生效条件

　　不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治；主合同成立且有效。

　　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　以上就是找法网小编为大家带来购房合同的补充协议的范本的全部内容。总的来说，补充协议主要是一些要点的扩充，这也是避免合同不具有法律效力，跟双方造成不必要的损失。如还有问题的，欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为大家做出专业的解答。