给工商的租赁合同租金怎么写

　　一、给工商的租赁合同租金怎么写

　　给工商的租赁合同租金首先按照合同双方约定的金额写。

　　其次根据租赁合同的分类，不同的租赁合同有不同的国家政策相关规定标准。

　　二、房屋租赁合同的国家限制

　　(1) 用于居住的城市房屋租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策；

　　(2) 用于生产、经营活动的城市房屋租赁，可由租赁双方协商决定租金和其他租赁条款。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条的规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。沿革信息引用统计

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条的规定：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

　　三、影响租金的因素

　　1、计算方法：主要有附加率法、年金法、成本回收法、不规则租金、浮动利率的租金。

　　2、利率，利率是影响租金金额的最重要因素。

　　3、租赁期限，租期的长短直接影响租金总额的大小。

　　4、付租间隔期，指的是上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。

　　5、付租方式，有期初付租和期末付租之分。

　　6、保证金的支付数量和方式，一般情况下，承租人向出租人给付的保证金越多，租金总额越少，反之则相反。

　　7、支付币种，一般而言，利率高且汇率高的支付币种，租金就高些。

　　8、计息日和起租日。

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