解除合同赔偿损失条件

　　一、解除合同赔偿损失条件

　　民法典规定，如果合同是协商一致解除的，按协商进行赔偿。如果是一方违约解除合同的，可以要求违约方按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。

　　合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。

　　所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。

　　所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。

　　所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

　　1.返还财产所产生的孳息；

　　2.支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　3.因返还财产所支出的必要费用。

　　其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　二、解除合同后损害赔偿的范围

　　根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

　　1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

　　2.因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

　　3.解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

　　4.损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　三、合同解除的法律后果

　　我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。我国民法典规定合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理由是：

　　1、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。

　　2、合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合同能够履行而作准备所支出的人力、物力，以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿。

　　3、在协议解除合同的情况下，一方当事人因解除合同受了损失，如果获利的一方不赔偿对方当事人因解除合同受到的损害，不符合公平原则。水路货物运输合同实施细则规定：“货物发运前，承运人或托运人征得对方同意，可以解除合同。承运人提出解除合同的，应退还已收的运输费用，并付给托运人已发生的货物进港短途搬运费用；托运人提出解除合同的，应付给承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。”

　　4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下，债权人不能直接向第三人主张权利，如果债务人不承担解除合同的赔偿责任，他要么不向第三人主张权利以弥补债权人的损失，要么自己独享主张权利后而取得的利益，使债权人的利益得不到保障。因此，合同解除后，确因一方的过错造成另一方损害的，有过错的一方应向受害方赔偿损害，不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任。

　　合同协商解除的，按协商进行赔偿。因违约解除合同的，可以要求违约方按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。以上就是找法网小编整理的对“解除合同赔偿损失条件”的解答以及其他相关法律知识。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。