合同违约金项怎么写

一、合同违约金项怎么写

合同违约条款可以分为4个方面： 

1、违约后的责任承担方式，比如采取补救措施或者赔偿违约金等。

2、违约责任条款规定，即合同双方经过协商沟通之后在合同里作详细约定，比如延迟交付货物或货款的可以约定延迟履行违约金。 

3、损害赔偿的范围。 

4、违约金具体数额等。

二、合同成立的时间

承诺实际生效的时间就直接决定了合同成立的时间;承诺生效后，当事人就已经开始受到合同关系的约束了，在法律上要承担合同规定的义务，同时又享受合同规定的权利;承诺生效的时间标准就是根据承诺到达要约人的时间，意思就是说承诺什么时候到达要约人，承诺就是在那个时候开始生效的。

三、合同违约的赔偿标准

1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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