预约合同也能根本违约吗

一、预约合同也能根本违约吗

1、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依《民法典》关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任;亦可行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。

2、由预约合同之本质决定，无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预约合同后的损害赔偿，均仅限于赔偿机会损失(信赖损失)，而不包括可得利益(履行利益)。

3、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成违约，但对方当事人不得依据民法典关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方当事人订立买卖合同。无论该预约合同是否约定了本约合同的主要条款。

（1）、预约合同不能适用强制履行问题，实际履行不能作为违约责任的基本形式。违反通情达理约表现在因一方过错而致使本约不能成立，按照实际履行的要求，当事人必须按照预约约定成立本约。但如果这样，预约最终将是产生与本约相同的结果，违反法律限制某此合同成立的初衷。

（2）、当事人即使在预约中明确了主要条款也不能认为法院有权裁判本约合同内容。

本约合同内容的签订不仅是预约合同的法律问题，而且还是商业判断问题。法院不能替代当事人双方作出商业判断，因为法院并不承担商业风险。如果法院替代当事人的意思合意过程，以法院裁判文书的形式作出本约合同，就有越俎代庖之嫌疑。

强制履行有违合同意思自治原则。预约成立后，一方不得依预约径行请求对方履行本约之义务，原因是预约仅对将来缔结本约为意思表示，而非为交付标的物实现交易。若强制其缔结本约，则法院须补足本约的缺失条款，但这些条款的目的均在于交易目的的实现，此有悖预约当事人的意思表示。

其实很多预约是为了使我们在事情约定期间能获得更充足的时间准备。预约合同也算是一种承诺方式，且受到国家法律保护。当约定的当事人违约了，也需要负起违约的责任。

二、什么是预约合同

预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。不同国家对预约合同的立法模式不同。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定；违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。

三、什么是根本违约

根本违约又称为实际违约，指一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行，另一方面可解除合同。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：

1、拒绝履行：债务人对债权人表示不履行合同;这种表示一般为明示的，也可以是默示的。

2、不适当履行：债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。

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