土地买卖合同怎么写模板

土地买卖合同怎么写模板

卖 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ：_________________________________________

买 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ：_________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在 _________市 _______________区 ( 县 )_____________ 路 ________________ 号 厂 房 ______层 ， 厂 房 建 筑 面 积 _____________ 平 方 米 ， 并 配 套 场 地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为 _______年，自 _______年_____月_____日到 _______年_____月___日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币 ______________________元 ( 大 写 ) ， 总 价 ( 含 人 民 币 土 地 价 格 ) 人 民 币_______________________________元( 大写 ) 。

2、土地使用税费按国家有关规定由 _______方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元 ( 大写 ) 。

(1)________ 年 _____月 ____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 __________________万元 ( 大写 );

(2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产权交易中心核发产权证之日为准 ) ——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方， 违约金按厂房和土地总价的 10%计; 若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

五、本合同主体及责任：

1、甲方： _________________________ 法定代表人：______________委托代理人： ____________

2、乙方： _________________________ 法定代表人：______________委托代理人： ____________

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份， 房产管理局和公证处各执一份。

甲方：

代表 ( 签名盖章 ) ：

乙方：

代表 ( 签名盖章 ) ：

签约日期：年  月  日

以上就是由找法网小编整理收集的关于土地买卖合同怎么写模板的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，需要注意的是，不是所有土地都可以进行买卖，不能够进行交易的，合同无效。如果您还有其他法律疑问的，欢迎咨询找法网专业律师。