转租合同要房东签字吗

一、转租合同要房东签字吗

不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

若租房合同中约定不能对房屋进行转租的，则需要与房东进行协商，在征得房东的同意之后才能将房屋进行转租。

二、转租合同是否有效

就一般实践中来说，转租合同是有效的。

但要注意对于转租的法定无效规定，规定如下：

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

根据《民法典》第七百一十七条的规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

根据《民法典》第七百一十八条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

另外就签订转租合同这一民事法律行为，如不满足以下条件的，也可能导致转租合同的无效：

1．签订合同的双方当事人具有签订合同的民事行为能力；

2．签订合同的双方意思表示真实，是在平等、自愿的原则下签订的；

3．转租合同的内容不违反法律规定、公序良俗和社会公共利益。

三、签订转租合同的注意事项

1．查看原承租人的有效身份证明及和原出租人签定的租赁合同；

2．应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3．要求现出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4．明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求现出租人提供租金收据；

5．应对能否转租做出约定；

6．要明确违约责任和违约的补偿标准；

7．入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8．应对提终止合约情况做出约定；

9．签定租赁合同时一定要得到原出租人的书面同意；

10．合同约定的租赁期限不能超过原承租人和原出租人的合同约定的期限；

11．合同中约定事项不能超过主合同。

以上是找法网小编对“转租合同要房东签字吗”这个问题的简单解答。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。希望以上内容能对您有所帮助，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网的专业律师。