安置房买卖合同生效吗

一、安置房买卖合同生效吗

安置房买卖合同是有效的，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售。若有规定限制转让的，当限制期限届满以后，安置房便和一般的商品住宅没有区别，可以进入市场交易领域。

二、安置房抵押贷款所需资料

（一）夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。

（二）收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。

（三）房产证原件或者房产证复印件。

（四）国土证（没有的也可以）。

（五）后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。

三、安置房贷款流程是怎样的

1、咨询申请，业务受理（需填申请表）；

2、银行调查审理批准，签受理相关合同；

3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4、银行签贷款合同；

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

6、银行人员去房管局拿取抵押预告；

7、放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

8、客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；

9、定期还息，到期还款，合同终止。

三、安置房可以抵押贷款吗

（一）实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。

（二）安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

（三）安置房抵押贷款也需要一定条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

（四）需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。

（五）想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

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