车位的租赁合同和使用合同的区别

一、车位的租赁合同和使用合同的区别

两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。

二、车位出租必须签订租赁合同吗

车位出租必须签订租赁合同。根据我国法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

三、签订车位租赁合同要注意什么

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2、车位是否有产权 必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

上文就是找法网小编整理的关于车位的租赁合同和使用合同的区别以及涉及到的相关法律问题的解答。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权。同时，在签订合同时要注意合同的具体条款，避免发生合同争议。若还有其他想了解的，欢迎随时到找法网咨询我们的在线律师。