农村山地租赁合同最长期限

　　一、农村山地租赁合同最长期限

　　我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

　　虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

　　另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

　　二、农村土地出租超过20年的部分无效吗

　　处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。

　　第二种办法是：应当执行《民法典》“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。所以除特别主体以外，其他一般主体订立农村土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

　　三、租赁合同解除纠纷的诉讼状应该怎么写

　　民事诉讼状

　　原告：姓名，民族，出生年月日，工作职务，居住地址，电话：

　　被告：同上(如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名)

　　诉讼请求：----------------------------

　　事实和理由：____________________________

　　此 致

　　_____人民法院

　　原告人：_______(盖章)

　　法定代表人：_____(签章)

　　____年__月__日

　　附：

　　合同副本____份。

　　本诉状副本___份。

　　其它证明文件__份。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关农村山地租赁合同最长期限的相关内容，综上，针对特殊主体的特别规定，土地最长出租时间可达七十年，但是，一般情况来说，集体土地租赁合同最长期限为二十年，超过的部分是无效的。如果大家还有其他的法律问题，欢迎上找法网在线律师平台进行咨询，大家的法律问题会有律师进行专业解答。