车位租赁合同怎么算无效
一、车位租赁合同怎么算无效
租车位只能用20年，根据《免费的》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
1、有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、合同中免责条款无效的法律规定
(1)合同中免责条款，是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款。免责条款无效，是指没有法律约束力的免责条款。
(2)《民法典》第506条规定：合同中的下列免责条款无效：
①造成对方人身伤害的;
②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
二、订车位租赁合同要注意什么
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
2、车位是否有产权 必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。
3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、合同无效造成的法律后果
1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
上文就是小编介绍的关于车位租赁合同怎么算无效以及涉及到的相关法律知识。租车位只能用20年，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。如果大家还有不清楚的，欢迎随时到找法网咨询我们的专业律师。
