关于委托人”跳单”应支付中介报酬的规定有哪些

一、关于委托人”跳单”应支付中介报酬的规定有哪些

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、中介合同无效条件是什么

居间合同也是合同的一种，根据合同法的规定，无效合同的情形有以下几种：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

6、合同中的下列免责条款无效：

一是，造成对方人身伤害的，

二是，故意或重大过失造成对方财产损失的；

7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、中介合同的注意事项

1、合同名称

如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容（如委托代理服务等），同时合同名称最好也明确为居间合同。

2、居间服务的合法性

要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。

3、合同相关主体

必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。

4、居间类型

居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。

5、居间服务内容

合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定居间服务提供成功，即实现居间目的的标准（注意对日后可能出现的变更情况进行约定，如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更）。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。

6、有关订立合同的事项

合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务，如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料，并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况，从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。

7、居间报酬

合同中应对居间人成功提供居间服务后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。

8、违约责任

为便于在日后纠纷中保护守约方的利益，合同中应对违约责任进行约定。

此外，在履行居间合同过程中要注意保留相关证据，如电子邮件、传真记录、会议记录、照片、其他相关资料信息，委托人和居间方都签字认可的书面证据，以及在提供居间服务过程中所支出居间费用的证据等。

根据法律规定可以得知，委托人利用中介人的服务绕过中介人与第三人达成合同协议的，那么仍然需要支付中介费给中介人。以上便是找法网小编为您带来关于委托人”跳单”应支付中介报酬的规定有哪些的相关知识，若大家有什么不了解的或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。