租房装修费谁承担,租赁合同到期装修添附物归谁

一、租房装修费谁承担,租赁合同到期装修添附物归谁

一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。而且桌椅板凳等物品，是双方之前约定清楚的，许某的执意拆除损害了出租人刘先生的利益。我国最高法出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。

二、租赁合同无效时，装饰装修如何处理

1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：

（1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

（2）不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：

（1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

（2）不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

三、租赁期间届满时，装饰装修如何处理

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。

2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，当事人另有约定的按照约定处理。

租房装修费谁承担,租赁合同到期装修添附物归谁，租赁房屋进行商业经营的情况也越来越多，特别是一些餐饮行业。但是由于一些客观情况发生变化，租赁合同解除，但是会出现装修装饰赔偿的一些纠纷，以上就是找法网小编给大家总结的内容，相信你已经对此有所认识了，希望通过以上信息能够帮助您解决问题。最后如果你还有什么问题，欢迎咨询找法网的律师。