如何可以撤销抵押权

一、如何可以撤销抵押权

撤销抵押权的一般可以通过两种方式撤销：

1. 当事人协商撤销

当事人之间是签订抵押合同设立抵押权的，可以在抵押合同中约定解除抵押权情形的条款，当发生可以解除抵押权情形的，当事人双方可以自行协议解除撤销抵押权。

2. 通过法定程序撤销

要撤销抵押权的，双方当事人协商不一致产生争议纠纷的，可以提起诉讼诉诸法院请求判决撤销抵押权。

二、抵押权解除的法律规定有哪些

《民法典》第五百六十二条，【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条，【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、抵押权合同解除的条件是怎样的

1、无论是法定解除还是当事人事先约定解除权，都必须具备一定的条件。

2、解除权必须在规定的期限内行使。

3、解除权可以采取明示或默示的方式予以抛弃。

4、解除的通知必须到达非解除权人。

无论是何种形式的解除，都必须遵守法定的形式要件。如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定。  

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