承包合同与租赁合同有何不同

　　一、承包合同的内容包括哪些

　　1、发包方和承包方的名称；

　　2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；

　　3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；

　　4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；

　　5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；

　　6、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；

　　7、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任；

　　8、验收方式和标准以及付款方式；

　　9、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

　　二、租赁合同的特征有哪些

　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　三、承包合同与租赁合同有何不同

　　1、类型不同

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同，内容上可能综合了几种不同类型合同的特点。

　　2、标的物不同

　　租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份子钱也不是租金;再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已经存在的具体的实体物。

　　承包合同和租赁合同最大的区别就是标的物不同，租赁合同中存在着有形的标的物，而承包合同的标的物不是具体的实物。以上内容就是小编为大家解答的承包合同与租赁合同有何不同及相关问题，如果您对此还存在其他疑问，欢迎登陆找法网，咨询找法网律师。