自然人担保方式

　　一、自然人担保方式

　　(一)房产抵押担保。由借款人提供个人房产或他人房产做抵押担保。抵押房产的抵押年限应符合国家房屋使用年限的相关规定;

　　(二)质押担保。借款人可以用国债、银行存单等管理中心和受托银行认可的有价证券作为质物;

　　(三)公积金联保。借款人提供缴交住房公积金的职工以其名下同等数额公积金为其做担保;

　　(四)保证担保。由担保公司、其他组织为借款人提供连带责任保证担保。

　　由担保公司提供贷款担保的，担保公司须与借款人和管理中心签订担保合同或协议，并有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。

　　借款人采用有价证券质押担保的，出质人须与受托银行签订质押合同，有价证券交受托银行保管。借款人按照借款合同还本付息后，受托银行将质押的有价证券退还借款人。

　　二、房产抵押权到期后自动续押吗

　　抵押登记到期后没续押不属于解押，解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

　　三、担保物权都是从权利吗

　　针对不同主体提供的担保，担保物权的从属性与否也不同。担保物权具有从属性和不可分性。所谓从属性，是指担保物权以主债的成立为前提，随主债的转移而转移，并随主债的消灭而消灭。例如，抵押权人就债权的处分必须及于抵押权，抵押权人不得将抵押权让与他人而自己保留债权;也不得将债权让与他人而自己保留抵押权;更不得将债权与抵押权分别让与两人。所谓担保物权的不可分性，是指担保物权所担保的债权的债权人得就担保物的全部行使其权利。这体现在:债权一部分消灭，如清偿、让与，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利;担保物一部分灭失，残存部分仍担保债权全部;分期履行的债权，已届履行期的部分未履行时，债权人就全部担保物有优先受偿权。担保物权设定后，担保物价格上涨，债务人就无权要求减少担保物;反之，担保物价格下跌，债务人也无提供补充担保的义务。

　　作为抵押权人的权利就在于如果押权人依抵押登记可以向任何笫三人主张自己的抵押权，不论是善意笫三人还是恶意笫三人均不得拒绝。清偿债务的担保而不转移占有所产生。以上内容就是找法网小编为您们分析的自然人担保方式？如您还有其他法律疑惑，欢迎咨询我们律师。