施工合同与建设施工合同的区别

一、施工合同与建设施工合同的区别

施工合同与建设施工合同的区别如下：

1、标的种类不同

工程分包的是建设工程，分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。

2、完成方式不同

工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人只提供劳务即劳动力。

3、签订条件不同

承包单位分包工程，必须经过业主的同意;承包单位进行劳务分包则不需要业主同意。

4、合作管理方式不同

工程分包要对分包工程进行施工中的统一协调管理，承包人收取分包人的管理费;工程劳务分包人提供的劳动力，是工程承包人人工建设内容的一部分，属于工程承包人的内部劳动的一部分，承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费。

5、价款结算不同

工程分包人向工程承包人结算的是工程价款;劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按劳动力单价和工时数量进行结算的。

二、建设施工合同纠纷解决是怎么样的

建设施工合同纠纷解决方式如下：

1、和解，即双方在针对争议部分进行沟通后相互理解达成共识。

2、协调，是指在有关部门的协调下，对争议部分予以明确，使争议双方能够解决争议问题。

3、仲裁，指对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。

4、诉讼，这是对争议解决最终方式。争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议的，可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。

三、建设施工合同的管辖法院在哪

发生建设工程施工合同纠纷后，主要考虑两个因素确定案件管辖法院，即建设工程所在地和诉讼标的额。

（一）地域管辖。建设工程施工合同纠纷适用不动产专属管辖，应当由建设工程所在地法院管辖。

1、建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，建设工程施工合同纠纷应当由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖。

2、建设工程装修装饰合同在性质上属于建设工程施工合同的范畴，也应当适用专属管辖的规定。建设工程勘察、设计合同纠纷在性质上不属于建设工程施工合同纠纷，不适用专属管辖的规定。

3、当事人在合同中约定案件由工程所在地以外法院管辖的，合同条款因违反法律强制性规定而无效，不能协议管辖。

（二）级别管辖。应当按照最高人民法院关于级别管辖的规定执行。

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