企业的物业合同要交印花税吗

一、企业的物业合同要交印花税吗

物业公司要交印花税的。

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。

应纳印花税的主要有：

1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、权利、许可证照。

二、企业需要缴纳印花税的合同

需要交纳印花税的合同分别为：

1、购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及 协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰ 贴花。

2、加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花。

3、建设工程勘察、设计合同：包括勘察、设计合同，按收取费用0.5‰贴花。

4、建筑安装工程、承包合同：包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花。

5、财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车 辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额1‰贴花。

6、货物运输合同：包括民用航空运输、铁路运输、海上运 输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0.5‰贴花。

7、仓储保管合同：包括仓储、保管合同，按仓储保管 费用1‰ 贴花。

8、借款合同：银行及其他金融组织和借款人（包括融资租赁合同但不包括银行间同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额0.05‰贴花。

9、财产保险合同：包括财产、责任、保证、信用等保险合同， 按收取的保险费收入1‰贴花。

10、技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 ，按所记载金额0.3‰贴花。

11、产权转移书据：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权转移书据、土地使用权出让\转让合同、商品房销售合同(包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据)， 按所记载金额0.5‰贴花。

12、营业账簿：纳入会计核算的生产、经营用账簿记载资金的账簿按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。

13、权利、许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花5元。

三、物业企业缴纳印花税的税率

印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：

1、购销合同：按销售收入的×万分之三；

2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五；

3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三；

4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三；

5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一；

6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五；

7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一；

8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五；

9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一；

10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三；

11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额×万分之五学会计1；

12、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花1；

13、权利、许可证照：每件贴花五元。根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

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