民法典法律知识

物业公司签订哪些合同

2021-09-01 16:01
找法网官方整理
导读:
在购买一套房之后,卖方会和物业公司和你签订一系列的合同,物业公司能够确保小区的设施设备的提供,为业主提供帮助等,物业费是需要业主去承担的。那么物业公司签订哪些合同?以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
物业公司签订哪些合同

  一、物业公司签订哪些合同

  物业公司必须跟业主签订物业合同的情况:

  开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》

  正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》

  正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》

  二、公司签订合同有哪些注意事项

  1、首先应特别注意营业执照上的公司名称,上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致,还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

  2、一般而言,合同上会要求有企业法定代表人的签字,在此应确认在此处签字的人的身份,如果不是法定代表有人,则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书,并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管,以保证签订合同的有效性。

  3、应注意签约方的资信状况,以保证合同的有效履行。

  4、在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份,是否具有合法的授权委托书,否则签字可能会变为个人的行为,最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

  5、如果签约方为个人,应特别注意落实个人身份,并留下身份证复印件,及资信状况,最好是以钱款两清的方式来交易,以避免风险。

  三、签定合同时还应注意到哪些重要细节

  (1)保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料;

  (2)盖公章时一定要清晰;

  (3)合同中有修改的地方一定要签字盖章确认。

  以上就是关于物业公司签订哪些合同的相关内容,根据有关内容业主和物业是要签订一系列的合同的,合同的内容一般情况下都是差不多,如果业主和物业有另外的约定,还需要签订更多的合同。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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