租赁合同一定要去工商备案吗

一、租赁合同一定要去工商备案吗

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并在签订合同后三十日内向房屋当地建设（房地产）主管部门登记备案。主管部门应当开具房屋租赁登记备案证明。

根据前述《商品房屋租赁管理办法》第23条规定，个人或单位违反规定未办理房屋租赁登记备案且逾期不改正的，将分别受到1千元以下，和1千至1万元的罚款。

《民法典》第706条的规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、租赁合同是什么

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

三、租赁合同的法律特征

（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

（二）租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

（三）租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

租赁合同是需要备案的，但是不是去工商部门备案而是去房地产主管部门，而且除了必须备案的租赁合同，其他的租赁合同是否备案不影响租赁合同的效力。以上便是找法网小编为您整理的关于租赁合同一定要去工商备案吗的相关知识，若大家有什么不了解的抑或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。