买卖合同本人不签字生效吗

一、买卖合同本人不签字生效吗

对于房屋买卖合同效力我国是这样规定：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。

二、买卖合同是诺成合同还是实践合同

买卖合同是典型的诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。根据我国《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、买卖合同有什么特征

（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。

（三）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

（四）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

（五）买卖合同是双方民事法律行为。

综上所述，买卖合同一般双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物，而签订买卖合同时是需要双方签字后才能生效的，但如果意思合意又不签字，则有可能会构成缔约过失。以上便是找法网编辑为您带来关于买卖合同本人不签字生效吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。