个人签订的施工合同有效吗

一、个人签订的施工合同有效吗

公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、个人签订的施工合同无效怎么办

法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿；再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。

三、施工合同无效应该怎么处理

根据我国《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿；

（三）发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

综上所述，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，且满足一定的条件，因此公司与个人签订的工程承包合同是无效的。以上便是找法网编辑为您带来关于个人签订的施工合同有效吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。