民法典法律知识

租赁合同总金额怎么认定

2021-11-25 08:32
找法网官方整理
导读:
租赁合同想必是很多人觉得十分麻烦,却又不得不去接触的事情,特别是租赁合同在签订的过程中,还有各种各样的注意事项,一不小心就会犯错,关于租赁合同总金额怎么认定。下文中,找法网小编整理了相关资料,马上就来为你做详细解答,希望对你有帮助。
租赁合同总金额怎么认定

一、租赁合同总金额怎么认定

以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、什么是租赁合同

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

总的来说,房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。

三、租赁合同注意事项

承租方:

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方:

1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

租赁合同在签订的过程中,还有各种各样的注意事项,一不小心就会犯错,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额。关于租赁合同总金额怎么认定的相关内容。上述文章内容希望能帮助到大家,您可以作为参考,具体要根据实际情况来定。如需了解更多法律知识,欢迎来找法网咨询相关专业律师。

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