商铺转租证明范本

　　一、商铺转租证明范本

　　出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）

　　承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本协议。

　　（一）租赁物的状况

　　（二）租赁物的用途

　　（三）租赁期限

　　（四）租金支付

　　（五）租赁物的交付与返还

　　（六）商铺的装修及维修

　　（七）甲方的权利、义务

　　（八）乙方的权利、义务

　　（九）协议的变更与解除

　　（十）违约责任

　　（十一）其他

　　本协议一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本协议经双方签字并盖章后生效。

　　甲方：________签字：____________日期：________

　　乙方：________签字：____________日期：________

　　二、出租人买卖租赁物会影响租赁合同吗

　　依据我国相关法律的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以租赁合同在前的，房屋买卖不影响租赁合同的效力。

　　买卖不破租赁原则作为处理物权与债权关系的一个例外，在调整市场经济秩序和人民的社会生活秩序中发挥了重要作用，其存在有其重要意义和法律价值，具体如下：

　　（一）有利于维护社会经济秩序的稳定，体现了法律所追求的秩序价值目标。随着社会经济的发展，平等主体之间的经济交往越来越密切，交易更加频繁，有时会出现一间房屋今天刚租出去，而明天就可能转手出卖的现象，如果按照调整物权与债权的一般原则来处理，新的所有权人可以对抗承租人；那么将大大增加承租人的承租风险，造成经济秩序的混乱。

　　（二）有利于保护承租人的合法权益，是合同法立法宗旨的具体体现。合同法就是通过保护合同当事人的合法权益，以期达到维护社会经济秩序，进而促进社会主义现代化建设的目的。

　　（三）体现了民法原理中的诚实信用原则。诚实信用原则被称为民法原则中的帝王条款，它是指民事主体在从事民事活动时应当诚实、守信，以善意的方式行使权利、履行义务，不得规避法律，其本意是要求按照市场制度的平等互惠原则行事，在缔约时，诚实不欺诈；在缔约后，守信并自觉履行。

　　三、租赁合同中出租人的权利义务

　　（一）使用、收益租赁物的权利。

　　（二）添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。

　　（三）优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于商铺转租证明范本的相关知识，在签订店铺转租合同时，要写清楚店铺的基本信息、股权份额、转让费用、违约责任等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。