租赁合同必须有期限吗

　　一、租赁合同必须有期限吗

　　房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

　　1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

　　2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

　　3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

　　4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

　　5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

　　二、办租赁合同承租人需要什么资料

　　1.房地产产权证(或者类似的文件)

　　2 .如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权

　　3. 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

　　4 .单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件

　　5 .如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

　　三、租赁合同超过多长期限必须采用书面形式

　　租赁合同的时间超过6个月的，当事人应该以书面的形式签订合同。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　以上就是关于租赁合同必须有期限吗的相关内容，根据有关规定租赁合同可以是有期限的也可以是不约定期限的，但是一般情况下都要约定一个期限，这样能够确保对方在期限内行使权利，也增加双方交易的稳定性。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。