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装修合同解约可以少付点违约金么

2021-12-11 11:31
找法网官方整理
导读:
随着房地产行业的蓬勃发展,购房已经成为公民的刚需,而买房后就面临装修的问题,且通常还会签订装修合同。那么装修合同解约可以少付点违约金么?违约金的损失有哪些项目?违约赔偿的原则有哪些?接下来将由找法网小编为您介绍关于装修合同解约可以少付点违约金么的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
装修合同解约可以少付点违约金么

一、装修合同解约可以少付点违约金么

违约金本身就是付给对方当事人的,因此违约金金额可以双方再商量,根据违约情形的不同,可以少付违约金的,就看双方如何谈判。

二、违约金的损失有哪些项目

(一)买卖合同的逾期付款违约金,可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。

(二)债权转让合同、股权转让合同等有偿合同参照前述买卖合同的相关规定。

(三)施工合同按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

(四)生效裁判文书确定的日期后仍逾期付款的,应支付“加倍部分债务利息”,采用固定利率即日万分之一点七五。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定,“根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。” “加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。”

三、违约赔偿的原则有哪些

(一)以严格责任为主,过错责任为补充的合同责任归责原则。

我国《民法典》第五百七十七条规定:“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。按该规定,当事人在合同履行期内不履行合同或者履行合同不当的,无论当事人是否有过错,应当承担违约责任。当然法定免除责任的除外。根据严格责任的归责原则,损害赔偿以损害事实、损害事实与违约行为之间存在相当的因果关系为要件,而不考虑违约人的主观故意或过失。

(二)补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。

《民法典》第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损害的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能造成的损失”。根据该条规定,损害赔偿额与实际违约损失应当相当,包括直接损失和间接损失,间接损失以可预见规则为判断依据。损害赔偿的基本性质和目的决定了违约赔偿的补偿性。通常受害人可以主张合同如约履行所能获得的利益,从而使其处于合同如约履行的状态;受损害方也可以主张赔偿为履行所支付的费用,从而恢复到合同订立前的状态。在司法实践中,法院的判决并不是立足于惩罚违反合同的当事人,而是对受害当事人给予赔偿。

(三)违约损失可预见性限制原则。

可预见性规则是确定合同违约损害赔偿范围的重要规则。它从民法的公平原则出发,适用可预见性规则对损害赔偿范围作出适当的限制,避免合同风险完全由违约方承担。我国民法典预见性规则的构成要件:一是预见的主体为违约人,而不是非违约人;二是预见的时间为订立合同之时,而不是违约之时;三是预见的内容为立约时应当预见的违约损失,预见不到的损失,不在赔偿的范围之列。

装修合同如果要解约还要少付违约金的,主要还是看其违约行为造成的损害程度如何,还要看如何谈判。以上便是找法网小编为您带来关于装修合同解约可以少付点违约金么的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询找法网的律师。

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