承租人是否合理使用租赁物应怎么判断

　　一、承租人是否合理使用租赁物应怎么判断

　　所谓合理使用，应当依据以下标准进行判断：

　　1、当事人之间对租赁物的使用方式有约定的，承租人应当按照约定的方式使用，否则为不合理使用；

　　2、如果当事人对租赁物的使用方式没有约定或者约定不明的，也就是说，可以由当事人对租赁物的使用问题补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定；

　　3、按照民法典的规定仍然无法确定租赁物的使用方式的，承租人应当按照租赁物的性质使用。例如承租的住房应当用于居住，而不得用于经营收费公共厕所。

　　二、承租人的义务包括哪些

　　承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：

　　1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。

　　2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。

　　3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

　　三、承租人的权利包括那些

　　承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：

　　1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。

　　2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。

　　3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。

　　4、出租人如出卖房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

　　5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

　　以上是找法网小编整理的关于承租人是否合理使用租赁物应怎么判断的具体内容，有约定的根据约定来判断，没有约定的就根据实际情况来判断，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。