能否约定无期限的租赁合同

　　一、能否约定无期限的租赁合同

　　根据我国现行的法律规定，双方当事人是不能约定无限期的租赁合同的。

　　租赁合同的租赁期限有多长

　　（一）租赁期限不得超过二十年;

　　（二）租赁期限超过二十年的，超过部分无效;

　　（三）租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年;

　　（四）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式;

　　（五）当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;

　　（六）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　二、没有期限的租赁合同是否有效吗

　　租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、如何解除租赁合同

　　(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

　　(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

　　(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

　　(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

　　(五)不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

　　综上所述，双方当事人之间是不能签署无期限的租赁合同的。租赁期限在六个月以上的，采用书面形式，租赁期限不得超过二十年，超过的部分无效。租赁期限届满时，双方当事人如果有需要的话可以选择续签。以上便是找法网小编为大家整理的有关于能否约定无期限的租赁合同全部内容。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网专业律师。