租赁合同违约终止需要哪些手续

　　一、租赁合同违约终止需要哪些手续

　　租赁合同一方违约另一方有权解除租赁合同。

　　租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。

　　除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。

　　二、租赁合同的特点

　　根据《民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　租赁合同具有以下特点：

　　１、租赁合同是双务合同、有偿合同；

　　２、租赁合同的主体是承租人和出租人；

　　３、租赁期限超过六个月的，要采用书面形式的合同；

　　４、租赁期限最长不能超过二十年。

　　三、租赁合同违约怎么办

　　租赁合同一方违约的，应当按照以下方法具体处理：

　　１、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

　　２、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

　　３、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　根据法律规定可知，租赁合同违约需要签订《解除租赁合同确认书》，一方违约，另一方有权解除合同。随着租赁方式变得流行，我们需要加深对租赁合同的了解，维护好自己的合法权益。在订立合同时也要提前约定好违约金、解决争议方式等问题，尽量避免引起重大纠纷。以上就是找法网小编整理的关于租赁合同违约终止需要哪些手续的解答以及其他相关的法律知识。如果还有其他的法律问题，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。