院子租赁合同怎么写

　　一、院子租赁合同怎么写

　　出租人：（下称甲方）

　　承租人：（下称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　１、房屋位置：房屋间数：房屋面积：房屋证件：

　　２、房屋证件号：

　　３、乙方租用上述房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿如有变更，应以书面形式通知甲方。

　　４、承租期限为＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月，出租人自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起将出租房屋交付承租人使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

　　ａ、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；

　　ｂ、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　ｃ、乙方拖欠租金达十天的。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。金费用及付款方式。

　　５、租金乙方按本合期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整（ｒｍｂ￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。

　　６、费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　７、付款时间及方式

　　（１、付款方式：乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为一期缴纳租金。

　　２、付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整（ｒｍｂ＿＿＿＿元）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期１０日内付清下期租金。）

　　８、乙方应在签定此合同的同时付给甲方ｒｍｂ＿＿＿＿＿＿元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

　　９、若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即ｒｍｂ￥＿＿＿＿＿＿以弥补乙方之损失。

　　１０、若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

　　１１、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用。

　　１２、甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿。

　　１３、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

　　１４、房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。

　　１５、若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

　　１６、本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。

　　甲方（签章）身份证地址：身份证号：电话：签约时间：签约地点：

　　乙方（签章）身份证地址：身份证号：电话：签约时间：签约地点：

　　二、什么是合同的订立

　　合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程，包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责任。而“立”强调缔约的结果，指的是双方合意的达成，即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见，各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定，简言之，合同成立了。

　　三、合同订立中的诚实信用的原则

　　讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。不诚实、不讲信用是经济交往中的大忌。目前，全国各级政府组织企业开展的“重合同守信誉”活动，就是为了促进合同当事人的诚实信用度，进而促进企业依法管理，提高市场竞争能力。

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