民法典法律知识

建设工程合同应当采取什么形式

2021-03-08 15:02
找法网官方整理
导读:
随着经济的发展,越来越多高楼大厦开始拔地而起。建立这些高楼大厦是需要一个漫长的过程的,首先要由开发商公开进行招标,选取建设工程单位进行建设,因此也会需要签订相关的建设工程合同。那么建设工程合同应当采取什么形式呢?接下来跟找法网小编一起学习一下吧。
建设工程合同应当采取什么形式

  一、什么是建设工程合同

  建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。按照我国法律的规定,建设工程合同包括三种,即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

  1、建设工程勘察合同

  建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。

  2、建设工程设计合同

  建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方,建设工程设计单位为承包方。

  3、建设工程施工合同

  建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。

  二、建设工程合同应当采取什么形式

  《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定,建设工程合同应当采用书面形式。

  口头合同由于没有必要的凭证,一旦发生合同纠纷,往往举证困难,不易分清责任。而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载,能够提示当事人适时地正确履行合同义务,当发生合同纠纷时,也便于分清责任,正确、及时地解决纠纷。建设工程合同一般具有合同标的额大,合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应当采用书面形式。

  三、建设工程合同的内容包括哪些

  在实践中,较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。通过合同书,当事人写明各自的名称、地址,工程的名称和工程范围,明确规定履行内容、方式、期限,违约责任以及解决争议的方法等。工程承包合同,还应当明确承包的内容以及承包方式。勘察、设计合同,还应当明确提交勘察或者设计基础资料、设计文件(包括概预算)的期限,设计的质量要求、勘察或者设计费用以及其他协作条件等内容。施工合同,还应当明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量;工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保证期、双方互相协作等内容。

  综上所述,因为工程建设涉及大量资金,且建设的周期也较长,内容较为繁杂,所以建设工程合同应当采用书面的形式订立。以上内容就是关于建设工程合同应当采取什么形式及相关问题的解答,如果您还有其他法律知识想要了解,欢迎登陆找法网,我们会安排专业的律师为您答疑解惑。

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