借用合同与租赁合同的区别

　　一、借用合同与租赁合同的区别

　　借用合同关系在民间较为普遍，朋友、同事、熟人之间相互借用财物是常有的事，人们对此并不陌生。虽然我国合同法对借用合同没有明确规定，但法律界人士对借用合同的认识是一致的，即借用合同是无偿合同、单务合同，无偿合同也就是当事人一方无须向对方给付任何利益即可实现合同债权的合同，而单务合同是指仅有一方当事人付给付义务而无对价关系的合同，由此可以说，在借用合同中借用方无需向对方支付任何费用，只要对方同意出借财物借用合同即可成立。而租赁合同则不同，出租人租赁自己的财产，是为了从承租人那里获得租金，出租人的最终目的就是为了获取利益。我国合同法第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是有偿合同、双务合同。

　　二、租赁合同与委托合同的区别

　　１、委托合同与租赁合同定义上的不同

　　委托是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　２、委托合同与租赁合同内容上的不同

　　委托合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。

　　租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

　　３、委托合同与租赁合同的类型不同

　　委托合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。

　　租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　三、租赁合同有哪些种类

　　１、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　２、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　３、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受２０年法定期间的限制。

　　以上就是找法网小编为你详细介绍的关于租赁合同与借用合同。这两者之间还是有区别的，租赁是我们与房东签的一个合同，是一个不动产签立。但是借用合同是我们借用着别人的东西到最后还是要还回去的，两者之间还是有所区别的，希望大家不用弄混了。若您还有什么不明白的地方，建议咨询找法网专业律师。