合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件,是明确合伙人各项权利和义务的基础性法律文件,同时也是设立合伙组织必须上报主管部门的必备法律文件。
合伙协议作为一种共同的民事法律行为,要取得法律的确认和保护,从而对合伙协议的当事人具有法律上的约束力,就必须具备法定的如下要件:
合伙协议的当事人具有相应的订立合伙协议的民事行为能力;
合伙协议的意思表示必须真实;
合伙协议不违反社会公共利益。
协议经双方签订即具有法律效力。
放款后银行一般都会退给客户房产证,借款合同等资料的。借款合同一般是原件。如果没有的话,建议可以直接去银行咨询下。
按揭购房,原件是一式三份的。房产商,银行,你,各存一份。银行办完按揭后,他自己留一份,另外两份,会归还你或房产商的。具体的你问下银行,他会告诉你,原件给了谁。
合伙的本质特征是“共享收益、共担风险”。如果说公司是以公司章程为成立基础,那么合伙就是以合伙协议为成立基础。但公司章程与合伙协议在性质上有很大的不同。公司章程是公司组织和行为的基本准则,是公司的“宪法”,具有公开的对外效力,其功能主要是约束作为法人组织的公司本身,而合伙协议是处理合伙人相互之间的权利义务关系的内部文件,仅具有对内的效力,即只约束合伙人。合伙协议是调整合伙关系、规范合伙人相互间的权利义务、处理合伙纠纷的基本法律依据,也是合伙得以成立的法律基础。
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