买卖合同用按手印吗

　　一、买卖合同用按手印吗

　　房屋买卖协议通常是需要按手印的，当事人另有约定或法律另有规定的除外。在签订房屋买卖合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。当事人在签合同时可以即签字又按指印，也可以只签字或者只按指印，都具有法律效益，且作用相同。

　　《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

　　二、合同有效的情形

　　合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋过户需要的流程

　　（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　（二）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　（三）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　（四）材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　以上便是小编为大家整理关于买卖合同用按手印吗问题的详细解答，对于我们在进行处理买卖合同过程当中，可以根据自己的需求来按压手艺，并且也要注意它的实际程序和流程，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网站专业律师。