民法典法律知识

买卖合同用按手印吗

2022-01-29 12:10
找法网官方整理
导读:
对于我们的买卖合同在进行签订过程当中,可以根据双方的约定以及一些下关的法律规定来进行处理,对于在签订房屋买卖协议过程当中,是需要对内容进行承担法律的责任,接下来找法网小编为大家整理关于买卖合同用按手印吗问题的解答,带着问题我们一起往下看。
买卖合同用按手印吗

  一、买卖合同用按手印吗

  房屋买卖协议通常是需要按手印的,当事人另有约定或法律另有规定的除外。在签订房屋买卖合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。当事人在签合同时可以即签字又按指印,也可以只签字或者只按指印,都具有法律效益,且作用相同。

  《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

  二、合同有效的情形

  合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。

  《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、房屋过户需要的流程

  (一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  (二)卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  (三)买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  (四)材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  以上便是小编为大家整理关于买卖合同用按手印吗问题的详细解答,对于我们在进行处理买卖合同过程当中,可以根据自己的需求来按压手艺,并且也要注意它的实际程序和流程,如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网站专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
文章内容提及知识不够全面,如情况复杂请尽快咨询律师。
展开全文
相关知识推荐
商业贷款买房的条件有哪些
民法典 9999人浏览
商业贷款买房的条件有哪些
买房合同没签能不能退
民法典 9999人浏览
买房合同没签能不能退
贸易合同的特点有什么
民法典 9999人浏览
贸易合同的特点有什么
加载中