合同要变更主体怎么办

一、合同要变更主体怎么办

在合同订立后履行过程中，如果一方主体变更的，应当及时与对方当事人联系，尽快达成新的合意，签订涉及三方的主体变更协议。同时，在签订主体变更协议时，应当注意债权债务的转让问题，特别是债权人要注意受让的第三方，是否具有履行合同的能力。因为在实践中，很多时候由于在签订三方协议时，没有对第三方主体进行严格的资格审核。合同主体变更后，导致合同不能继续履行，从而债权人遭受无法挽回的损失。因此，在合同履行过程中，除非必要，不能随意变更主体；如果必须要更换主体，必须签订合法有效的主体变更协议。签订新的协议时，债权人可以要求原来的债务人，为变更后的主体提供履约担保。一旦受让的债务人不能继续履行合同义务时，需要由原来的合同主体承担相应的连带责任。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、合同终止能否约定

在《劳动法》的实施过程中，一些用人单位随意与劳动者约定劳动合同终止条件，并据此终止劳动合同，使无固定期限劳动合同提前消灭，不能真正起到维护劳动者就业稳定权益的作用。同时，在劳动者退休、死亡或者用人单位破产等情形下，劳动合同如何处理，原有法律都没有作出规定。

为了更好地维护劳动者合法权益，《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。

（一）取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件;即使约定了，该约定也无效。

（二）增加了劳动合同法定终止的情形，除劳动合同期满外，劳动合同终止的法定情形还包括：

1、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;

2、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

3、用人单位被依法宣告破产的;

4、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;

5、法律、行政法规规定的其他情形。

《劳动合同法》还补充规定，劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，即使劳动合同期满，用人单位也不得与劳动者终止劳动合同。

三、怎样证明合同履行地

很据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。由此确定，本案中具有管辖权的劳动争议仲裁委员会为被申请人所在地即f市的劳动争议仲裁委员会，或申请人与被申请人劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会。

对于用人单位所在地，根据《劳动人事争议仲裁办案规则》第十二条的规定：“劳动合同履行地为劳动者实际工作场所地，用人单位所在地为用人单位注册、登记地。用人单位未经注册、登记的，其出资人、开办单位或主管部门所在地为用人单位所在地。”

同时根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第4条的规定，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。因此，用人单位的住所地是指用人单位的主要营业地或者主要办事机构。当用人单位的注册登记地与主要营业地或者主要办事机构不一致时，用人单位的主要营业地或办事机构所在地为用人单位所在地。

则对于用人单位所在地，可得出以下三种情形：

（一）用人单位已注册登记地，且注册登记地与单位的主要营业地或者主要办事机构一致，则单位所在地为同一个地点。

（二）用人单位已注册登记地，但注册登记地与单位的主要营业地或者主要办事机构不一致，则单位主要营业地或者办事机构为单位所在地。

（三）用人单位未注册登记，其出资人、开办单位或主管部门所在地为用人单位所在地。一般情况下，该地与单位主要营业地或者办事机构是相一致的。

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