施工合同必须有资质吗

　　一、施工合同必须有资质吗

　　（一）承包人应注意审查发包人资质。

　　1、主体资格，即建设相关手续是否齐全。

　　2、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

　　3、履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　（二）发包人应注意审查承包人资质。

　　1、承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;

　　2、承包人应具有承包建设工程的资质。

　　二、施工合同重要条款有哪些

　　（一）对于建设工程施工合同的内容，根据《民法典》第795条的规定，主要包括以下条款：

　　1、工程范围，

　　2、建设工期

　　3、中间交工工程的开工和竣工时间;

　　4、工程质量，

　　5、工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。

　　6、技术资料交付时间。

　　7、材料和设备的供应责任;

　　8、拨款和结算。

　　9、竣工验收，

　　10、质量保修范围和质量保证期;

　　11、双方相互协作事项。

　　三、施工合同备案要交什么

　　（一）《建设工程施工许可申请表》原件；

　　（二）合同正式文本一式4份原件；

　　（三）合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；

　　（四）承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；

　　（五）招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件；

　　（六）非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。

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